Saltar al contenido
CCitora.
Audit gratis
Proptech y Real Estate Tech

Agencia GEO para proptech y real estate B2B

La inmobiliaria, la promotora o la gestora de activos que busca software proptech —CRM inmobiliario, gestión de activos, valoración automatizada, portales— preselecciona en la IA antes de pedir una demo. Si tu plataforma no aparece en esa respuesta, no entra en la comparativa. Hacemos que ChatGPT, Gemini, Perplexity y Claude te citen.

Descubre tu Visibility Score gratis

Citora es una agencia GEO para empresas de proptech y real estate tech en España. Hacemos que ChatGPT, Gemini, Perplexity y Claude te citen cuando una inmobiliaria, gestora de activos o fondo busca software del sector: CRM inmobiliario, gestión patrimonial, valoración automatizada o flexliving tech. Founder-led, con garantía por escrito a 4 meses, desde 1.500 €/mes.

80%

DE PROPTECHS B2B SIN VISIBILIDAD EN LAS IAs GENERATIVAS

+400

STARTUPS PROPTECH ACTIVAS EN ESPAÑA (MAPA PROPTECH 2025)

6-12

MESES DE CICLO DE COMPRA DE SOFTWARE INMOBILIARIO B2B

Por qué tu sector es especialmente vulnerable

En Proptech y Real Estate Tech, las IAs ya intervienen en la elección de proveedor antes de que el cliente te contacte. Si no apareces, no entras en su lista corta.

Categoría nueva: la IA todavía no sabe que existes

Proptech es una categoría joven y ruidosa. Cuando una gestora de activos o una agencia inmobiliaria pregunta a ChatGPT por 'software de gestión patrimonial' o 'CRM inmobiliario', el modelo recita los nombres de siempre o describe categorías genéricas. Tu plataforma, aunque sea mejor, ni se nombra.

Los grandes portales acaparan toda la respuesta inmobiliaria

Idealista, Fotocasa, Habitaclia y los CRM líderes copan cualquier consulta del vertical inmobiliario en la IA. Tu proptech —de valoración automatizada, gestión de alquileres o flexliving— compite por la atención del modelo contra plataformas con una superficie de contenido enorme. Si no estructuras la tuya, eres invisible por defecto.

Educar al mercado sobre tu solución es lento y caro

Vendes una forma nueva de gestionar activos, valorar inmuebles o explotar coliving. El comprador —director de patrimonio, broker, fondo— ni siquiera sabe que tu categoría de software existe. La IA es hoy el primer sitio donde investiga el problema. Si te cita ahí, hace la pedagogía por ti; si no, sigues explicándolo de cero en cada demo.

Qué preguntan tus clientes a ChatGPT

Estas son las búsquedas reales que hace tu comprador de Proptech y Real Estate Tech en ChatGPT, Gemini, Perplexity y Claude. ¿Apareces en alguna de ellas?

mejor software de gestión de activos inmobiliarios para una socimi española

CRM para agencia inmobiliaria con captación de leads y portal integrado

plataforma de valoración automatizada de inmuebles (AVM) para tasadora o banco

software de gestión de alquileres y gestión patrimonial para administrador de fincas

herramienta de business intelligence inmobiliario con datos de mercado para un fondo

plataforma de gestión para operador de coliving y flexliving en España

software de due diligence inmobiliaria para fondos de inversión real estate

Comprueba si apareces en estas queries

Cómo posicionamos tu empresa en las IAs

Tres fases para que tu empresa de Proptech y Real Estate Tech pase de invisible a citada como referencia en ChatGPT, Gemini, Perplexity y Claude.

01

Audit de visibilidad en tu subcategoría proptech

Analizamos tu visibilidad en ChatGPT, Gemini, Perplexity y Claude para las queries de tu nicho (CRM inmobiliario, gestión de activos, valoración AVM, gestión de alquileres, flexliving tech…). Identificamos qué plataformas dominan hoy esas respuestas y por qué fuentes te citan o te ignoran.

02

Definición de categoría y autoridad de producto

Estructuramos tu propuesta como una categoría reconocible para el modelo: qué problema resuelves, para qué perfil (gestora, broker, fondo, administrador), con qué integraciones (portales, ERP, contabilidad) y con qué datos verificables. Schema de SoftwareApplication, casos de uso y comparativas citables, no solo una home de marketing.

03

Presencia en el ecosistema proptech español

Construimos visibilidad verificada en las fuentes que la IA consulta para este vertical: Proptech Spain, mapas y rankings del sector, medios especializados (Brainsre, EjePrime, El Inmobiliario, Inmobiliarios.es), G2/Capterra y directorios de software B2B. Donde se decide quién es referencia en tu categoría.

Quién aparece cuando buscan tu categoría

Estos son los competidores que hoy sí aparecen en las IAs para Proptech y Real Estate Tech. El audit gratuito te dirá en qué posición estás tú.

Witei / Inmovilla

CRM inmobiliario con presencia masiva en comparativas de software para agencias, reviews en Capterra/SoftwareSuggest y cobertura en blogs del sector. Salen citados por defecto cuando alguien pregunta a la IA por un CRM para inmobiliaria.

Casafari

Plataforma de datos y agregación inmobiliaria con fuerte contenido editorial, informes de mercado y cobertura en prensa especializada. Su superficie de datos verificables la convierte en fuente recurrente para las respuestas de la IA sobre análisis inmobiliario.

Grandes portales (Idealista, Fotocasa)

Autoridad institucional del vertical inmobiliario en internet. Cuando la consulta roza captación, valoración o mercado, la IA cita sus datos y portales — no tu plataforma B2B, aunque resuelvas un problema distinto.

Proptech con contenido técnico y casos de uso publicados

Las plataformas que documentan integraciones, comparativas honestas y casos de cliente con métricas generan el corpus citable que la IA usa para recomendar software de tu nicho. La mayoría de proptechs aún no lo hace: ahí está el hueco.

Ver mi posición vs. la competencia

GEO para sectores relacionados

¿Tu empresa toca varios verticales? Estos sectores comparten compradores y consultas con el tuyo.

SaaS y Software B2B

Que la IA recomiende tu SaaS cuando comparan herramientas de tu categoría.

Ver sector →Construcción e Inmobiliario

Que la IA te cite cuando buscan constructora, promotora o proveedor.

Ver sector →Software a Medida y Desarrollo

Que la IA recomiende tu software factory cuando buscan desarrollo a medida.

Ver sector →

Preguntas frecuentes

¿En qué se diferencia esto del sector de construcción e inmobiliario?
Nuestra página de construcción e inmobiliario es para constructoras, promotoras y asset managers que venden obra o activos físicos. Esta es para empresas de proptech: software y plataformas tecnológicas para el sector inmobiliario (CRM, gestión de activos, valoración AVM, gestión patrimonial, flexliving tech). El comprador no busca una obra, busca una herramienta — y la dinámica GEO es la de un SaaS B2B, no la de un proyecto inmobiliario.
Mi categoría de software es tan nueva que la IA no la conoce. ¿GEO sirve igual?
Es justo donde más aporta. Cuando una categoría es nueva, el modelo describe el problema en términos genéricos y no cita ninguna solución concreta. GEO trabaja precisamente esa creación de categoría: estructuramos qué problema resuelves, con qué nombre y para qué perfil, de forma que la IA empiece a asociar la categoría contigo. Llegar primero a esa asociación es una ventaja compuesta difícil de revertir para los que llegan después.
¿GEO encaja con un proptech en modelo SaaS B2B?
Es el caso ideal. El comprador de software inmobiliario —director de patrimonio, broker, fondo, administrador de fincas— hace una investigación informativa larga antes de pedir una demo, y cada vez más empieza esa investigación en ChatGPT o Perplexity. Ahí es donde GEO mete tu plataforma en la lista corta antes de que se abra el proceso formal de evaluación.
Nos integramos con portales y ERPs. ¿Eso ayuda a la visibilidad en IA?
Mucho. Las integraciones (con Idealista, Fotocasa, ERPs inmobiliarios, software de contabilidad o firmas de tasación) son contenido técnico verificable que los LLMs valoran como señal de madurez del producto. Las estructuramos como activos citables —páginas de integración, comparativas, documentación— para que la IA entienda dónde encaja tu plataforma en el stack del cliente.
¿Cuánto tarda en notarse en una categoría tan ruidosa?
Los primeros cambios se ven en 4-8 semanas, y el consenso que hace que la IA te cite de forma estable tarda de 3 a 4 meses. En categorías nuevas suele ir algo más rápido que en sectores saturados, porque hay menos competencia por la atención del modelo: el hueco está más abierto que en verticales maduros.
¿Podéis trabajar el GEO en inglés para internacionalizar el proptech?
Sí. Muchas proptechs españolas escalan a LATAM o a Europa. Podemos trabajar en paralelo la visibilidad en IA en español e inglés, adaptando las fuentes, los directorios de software y el contenido a cada mercado. La estrategia de categoría se mantiene; cambian las fuentes de autoridad que la IA consulta en cada idioma.
¿Cuánto cuesta el GEO para Proptech y Real Estate Tech?
Los retainers de Visibilidad IA empiezan en 1500 €/mes y se diseñan a medida según tu punto de partida y tu objetivo, sin techo. No es un menú de planes cerrados: definimos el alcance contigo tras la auditoría gratuita. El audit previo es gratis y no te pedimos nada hasta que lo veas.
¿Qué incluye trabajar con Citora?
Base SEO técnica instrumental (schema, llms.txt, indexación, velocidad), contenido y datos pensados para que el LLM te cite —no solo para rankear—, alta en los directorios y fuentes que la IA consulta, y monitorización mensual de tu visibilidad en ChatGPT, Gemini, Perplexity y Claude. Cada mes ves qué consultas ya te citan y empujamos donde más mueve la aguja.
¿En cuánto tiempo se ven resultados?
Los primeros cambios se notan en 4-8 semanas; el consenso que hace que la IA te cite de forma estable tarda de 3 a 4 meses en consolidarse. Por eso el compromiso es de 4 a 6 meses: es el tiempo real del proceso, no un número de marketing. Lo medimos cada mes sobre un universo de consultas de tu sector.

¿Te queda alguna duda? Resuélvela en 30 minutos con Raúl, sin compromiso.

¿Aparece tu proptech cuando una gestora o un broker pregunta a ChatGPT por tu categoría?

En 2 minutos sabrás tu Visibility Score en ChatGPT, Gemini, Perplexity y Claude para las queries reales de tu nicho de software inmobiliario.

O haz tu audit gratis
Audit gratis →